迪拜世博会前的风口,房产分享会直击投资难题

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迪拜房产分享会

迪拜移民签证解读&评测说到迪拜,你会想起什么?哈利法塔、迪拜喷泉、迪拜购物场所迪拜身上总是贴着自带魅力的奢华标签。那么,如果迪拜作为置业和签证办理目的地来说,它身上又有怎样的标签呢?No.1四大核心优势…

12月21,22日(周六,周日),JAOne将在诺莱仕游艇会举办海外房源投资分享会。此活动特别为中国投资者提供了优质的迪拜房源和投资信息。

迪拜移民签证解读&评测

Meraas(美拉斯)是一家总部位于迪拜的控股公司,在房地产、零售、餐饮、旅游、休闲娱乐、酒店等多个领域均具有专业的经营经验和知识,致力于加强迪拜和阿联酋作为人们居住、工作和旅游首选之一的全球地位。

说到迪拜,你会想起什么?哈利法塔、迪拜喷泉、迪拜购物场所迪拜身上总是贴着自带魅力的奢华标签。那么,如果迪拜作为置业和签证办理目的地来说,它身上又有怎样的标签呢?

本次活动将重推Meraas(美拉斯)旗下的Central Park City Walk和Port de
LaMER等优质项目。

No.1

Port de LaMER

四大核心优势

地理位置:离迪拜市中心驱车15分钟

评分:★★★★★

房型:一房,两房,三房

1.人口增长,居住刚需

价格:一房约2,550,000RMB起

迪拜人口总数315万,并且逐年递增,每10年翻一倍。目前占阿联酋930万人口的三分之一。随着外来人口不断涌入迪拜,这是国际一线城市虹吸式效应体现。预计到2027年,迪拜的人口将达到500多万,按照迪拜当前人口增速,每年需新增住宅4-5万套,预计2019年交付新房仅1.9万套,市场供不应求。

卖点:现代化的建筑设计,便利的周边设施及社区,方便的交通,世界一流海滩

2.城市安全评级高

Central Park City Walk

根据世界经济论坛报告显示,阿联酋在全球安全国家排名中位列第二,仅次于芬兰。迪拜政府更是直接提出了打造宜居城市的目标,日前公布的迪拜2019公共支出预算中,在医疗健康、教育和住房方面,迪拜都将继续加大金额,目的是将迪拜打造成世界宜居的城市之一。

地理位置:位于迪拜市中心黄金地段

3.IMD世界竞争力排名全球前五

房型:一房,两房,三房,四房

现在阿联酋在中东区域排名靠前,并进入IMD全球竞争力排名前五,阿联酋全球业绩的稳步上升是由政府和企业效率以及技术和科学基础设施推动的。预计将为阿联酋经济带来新的更多的就业机会,并且更具活力、数字化和生产力。

价格:两房约4,300,000RMB起

魅力迪拜,让越来越多的人想要在这里置业、生活。如果你也有办理迪拜投资签证的打算,那么恭喜你!现在可以即刻办理啦——只要购买100万迪拉姆以上的迪拜房产,就可以办理迪拜投资签证,一家三代获永居身份~

卖点:前卫的建筑设计,与自然零距离的优越社区,全面的基础设施配套,黄金地理位置

No.2

迪拜

都有哪些福利?

是世界上发展最快的经济体之一。2016至2018年迪拜GDP增长了16%。从中华人民共和国商务部的数据称,迪拜2019年上半年的经济增长为2.1%。迪拜世博将会是迪拜经济的加速器,其GDP增速预计将在2019年至2022年间加快,以平均每年2.5%的速度增长。

1.就读全球一流国际学校

(2010-2018年迪拜GDP的趋势)

享受国际教育,在迪拜有近百个国际学校,相比国内这些都是“真国际学校”,全英语氛围,教师也都是来自英美国家,为孩子提供国际化教育环境。国际学校诸如North
London Collegiate School、Hartland International School Dubai、Safa
British
School等,其中北伦敦国际学校是一家授权的IB制世界名校,常青藤名校录取通过率高,为英国成功的学校,现迪拜开设分校。

迪拜是大众熟知的石油大国,但实际上,迪拜的石油产量约每天50,000至70,000桶,只占迪拜经济总营收的5%左右。那现在真正推动迪拜经济的,到底是什么行业那?

2.更好机会考取英美名校

(维基百科数据)

英式教育,全民英语的教育体系让孩子全方位接受全英教育生活环境,开启国际化视野。学校开设纯美式、英式教育课程体系,同步欧美教材,英美大学在迪拜都有配额,相比国内几千万考生,迪拜每年不到5万的考生,孩子考取世界名校的机会更大,成为孩子未来就读欧美国际名校的跳板。

从饼图中可分析看出,迪拜现在主营行业三大行业分别为:房地产(22.6%),贸易(16%)和转港口(15%)其他还有蓬勃的旅游业。

3.企业出海保驾护航

迪拜房产

可作为欧非业务总部。迪拜作为中东的商务聚集地,世界的交通枢纽,作为公司欧非海外业务出海总部是非常理想的目的地选择。其中迪拜商务湾是全球跨国公司聚集地。124家财富500强公司在此设立办事处。

(德勤2019中东房产市场预计)

4.免税福利

根据‘德勤2019中东房产市场预期报表’中获得的信息,在全球经济都在下滑的2018年,
迪拜作为中东的璀璨之城也被影响,
然而相比其他国际大都市平均销售价钱都下降了约10%,迪拜在2018年第三季度的房价和租金也才下降了约8%。

办理迪拜投资签证后,可以享受无房产交
易税费、没有个人所得税、没有企业所得税、公司营业税等。

造成这一现象的原因主要为两点。第一是迪拜当地大量增加了房屋供应量,而消费者对房屋的需求仍保持在原先的水平,这降低了人们对迪拜房产的‘需求’与‘渴望’,从而拉低了整体的房价。第二是由于迪拜货币迪拉姆的坚挺,来自印度和英国等主要国际资源市场力量都被坚挺的迪拉姆劝退,大大的影响了迪拜的外贸采购行业,使得迪拜国家内部的经济遭受打击,迪拜人民的消费收到影响。

5.100万迪拉姆置业房产,一家三代获永居

仲量联行Mena研究负责人Craig
Plumb预计迪拜房产的价格和租金在2019年剩余时间内将保持相对稳定的状态,因为市场已接近周期的底部,短期内价格不太可能会再进一步下跌

拥有100万迪拉姆及以上房产即可申请「迪拜投资签证」;在迪拜可以享受世界医疗生活设施,一人成功获取身份,可为一家三代办理家属永居身份。

仲量联行的最新报告显示,第三季度的平均价格和租金环比第二季度,下降了不到2%。同比2018年,2019年上半年的销售数据也略有增加。基于迪拜政府对于迪拜房产之后的一系列政策,如刺激需求和限制供应,2020年市场复苏的可能性很大。

6.表现稳健的置业房产

刺激需求的内容包括:

迪拜90%为外来人口,旅游业发达,人口增长迅速,城市和经济的发展带来消费需求的提升,以及各要素价格上涨;随着越来越多的外企入驻迪拜,更为当地带来源源不断的租住需求。

1、长期签证或“金卡”居留许可;

No.3

2、放宽对外国企业所有权的监管;

申请方式

3中央银行取消房地产贷款占总存款比例的20%上限等举措,也有望刺激需求;

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