澳门新葡亰赌995577泰禾上城院子,大宁北爆款3房,总价500万起,附一房一价表

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上海北面—宝山顾村板块三大标签:

北上海真正爆款红盘大宁北
顾村板块6站直达静安区千万级豪宅标准信达泰禾·上城院子持续热力在售!总价约500万起主力户型建面约101㎡阔景3房主力户型建面约132㎡舒适4房2020年7月交房错过只能二手见

便宜 好住 潜力

信达泰禾上城院子位于有“大宁北”之称的顾村版块,而目前大宁板块内的新房,单价9万起,总价约800w起;而信达泰禾上城院子距离大宁自驾约15分钟车程,价格仅500+万,相差约300万,从整个上海今年新房市场来看,5-600万预算,离市中心近,大宁北的性价也是最高的。

先说价格:以人民广场为中心,相较于等同距离的上海等环线区域是这样的

信达泰禾上城院子位于宝山区顾村板版块,项目东临潘泾路、南临苏家浜路、西临宝荻路、北临白荡河路;项目总占地面积约10万㎡、地上建筑面积约15.0万㎡、绿化率35%、容积率1.5,项目由14栋高层、4栋叠墅、21排合院组成,共1499户

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信达泰禾上城院子采用采用南低北高的设计,项目南侧为合院+叠加别墅,北侧为小高层,这样哪怕是低楼层,采光也不会有影响。

嘉定江桥5万闵行莘庄7万浦东周浦5.8万 浦东唐镇6万

信达泰禾上城院子采用人车分流的设计,小区共约1800个个地下车位,车位配比1:1.2,小区主入口在宝荻路上,车辆进入小区后,可直达车库,然后乘电梯到家,这样能最大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

顾村板块均价4万!

信达泰禾上城院子高层采用新中的建筑风格,外立面以大面积涂料+局部石材+铝板组成。

而且环线外、距离人民广场更远的徐泾、泗泾、九亭等地房价均超过4万。

景观方面,信达泰禾上城院子南北区景观各不相同,南边的别墅区借鉴福州三坊七巷和上海本地弄堂特色,全新打造了二街五坊十二巷,具体是:二街:南长街、观前街;五坊:闻莺坊、流霞坊、桂雨坊、栖竹坊和秋月坊;十二巷:樱花巷、醉桃巷、玉棠巷、朱槿巷、紫薇巷、八仙巷
丝竹巷、玉竹巷、金桂巷、芙蓉巷、丹枫巷、红瑞巷;

顾村毫无疑问,成为上海绝对的房价洼地。

北边的小高层洋房区,精心打造有江南八景园,分别是留园、拙政园、个园、狮子林、网师园、古漪园、寄啸山庄和耦园。

2016年信达地块可售楼板价4.73万元/㎡和建发中粮地块楼板价53727元/㎡的相继出现,楼板价已经远超板块均价。

另外,项目自带约1万㎡会所,里面包含:恒温泳池、健身房、瑜伽室、书院等功能,用于提高业主的生活品质。

意味着:

户型图:

在不久的将来,顾村这个房价洼地很快就会被填平,也就是说,此后的顾村房价或将再无4万!

样板房照片:

而且,更为重要的是,顾村这个今天的房价洼地,还是未来的价值高地。

交通配套:

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地铁:项目周边有二条地铁:7号线刘行站1号线宝安公路站,距离较远,但项目附近都有公交车可以直达。自驾:项目紧邻安宝公路、沪太公路,经由这二条主干道,可接驳蕴川公路、外环高速、上海绕城高速、S7沪崇高速、南北高架路等,尽享方便出行的悠享生活。

板块概述

商业配套:

顾村板块位于宝山区西部,即宝山最具活力的新城发展轴的西端。

项目对面的宝荻路和苏家浜路交叉口,就有沿街商铺,可满足吃、喝、玩、乐、住、游、购、娱各种需求;附近还有:绿地北郊广场沃尔玛顾村分店绿地正大缤纷城龙湖北城天街北上海商业广场等大型商业配套,畅享繁华都会生活。

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教育配套:

区域内规划有南北2个产业园,建筑面积约70万平方米。

项目旁边拥有众多的优质教育配套,可以满足全龄段的教学需求,如:幼儿园青秀城幼儿园小雨点幼儿园等;中小学9年制顾村实验学校预计2020年开学的12年制宝山世界外国语学校顾村中小学

未来这里还将以南区产业园为核心,聚焦智能产业,打造一个新一代的综合产业社区。

医疗配套:

目前新顾城大型居住区人口25万,到2020年,新顾城人口预计将达到40万人,但目前整个区域仅19万平方米商业面积,其中较大的商业体仅4万多平方米,算下来人均商业面积却仅有0.475平方米。

项目旁边有:三级甲等复旦大学附属华山医院北院美兰湖妇产科医院宝山区罗店医院等大型医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

消费能级完全不匹配。

一房一价表:

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板块交通

顾村板块的主要交通出行方式为地铁7号线,到静安寺CBD通勤时间35分钟。

到徐家汇或人广需换乘一次通勤约45分钟。

待2020年轨交15号线贯通,顾村将升级为外环外难得的双轨交板块。

此外,1号线和在建的18号线也有站点辐射到顾村边缘。

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另外在上海市宝山2035规划中可以看到,顾村境内将有一条东西走向连接嘉定区和宝山区的城际线——宝嘉线

该城际线沿友谊西路向西进入嘉定新城区域,串联起轨交1.3.7号线。

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板块商业

说到顾村板块的商业配套,第一个会想到的是顾村公园地铁站边上的正大乐城。

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正大乐城商业面积4.8万平方米,商场规划有42%的零售,30%的餐饮,20%影院超市及8%的服务业态。

在菊泉新城附近有一个绿地北郊广场,实际上人气一般。而相较而言,它边上的沃尔玛的人气就会好很多。

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绿地北郊广场

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沃尔玛

7号线刘行路站地铁上盖——龙湖北城天街。

共有5层体量达14万方,是宝山区最大的购物中心,涵盖亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局。

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