绿地海珀外滩即将入市,外滩地标级豪宅,澳门新葡亰赌995577:最新户型图,先睹为快!

澳门新葡亰赌995577 1

澳门新葡亰赌995577 1

上海观察APP客户端4月15日报道,从上海新开河路向南而行,直至南浦大桥,这里就是黄浦区规划建设中的南外滩了,这块区域总用地面积1.6平方公里的区域,将为外滩金融集聚带提供重要的空间载体。在南外滩规划中,这里将构建丰富立体的公共活动系统,实现地下空间整体开发,打造立体城市概念。这个立体城市是什么样?解放日报上海观察记者从黄浦区规土局获悉,南外滩地区的地下空间,会是上海市中心城区少有的大体量、整体开发的地下空间。

绿地海珀外滩

未来,从地铁9号线小南门站,穿过一段地下连廊,漫步走过董家渡高大上楼宇之下的商业广场,经过中山南路地下空间,途经复兴地块地下商场,出来便是黄浦江边上全长不到一公里,所经之处便是正在建设中的南外滩地下空间中东西向的一段。南外滩重点规划区域,北起东门路、南至南浦大桥,东面沿江,西面最远包括董家渡13、15地块,是由东门路-中山南路-王家码头路-外仓桥街-南仓街-南施家弄-国货路-黄浦江所围合区域,沿黄浦江的岸线长度约2.6公里。主要的地下空间由三块组成,为沿江的复兴地块、南浦地块和位于腹地的董家渡地块。

即将面市

南外滩地下空间规划为两到三层,既有供行人步行的空间层,也有供车辆快速通过的空间层,此处统一规划、整体开发,各类基础与配套设施在几各地地块间得到共享。其中,中山南路地下通道连接复兴地块和董家渡地块,包含地下通道、地下空间、地面道路,对于缝合沿江与腹地的割裂,促进地下空间整体开发以及组织交通分流、改善城市景观等均具有十分重要的作用。

将推出约100-290㎡产品

黄浦区规土局有关人士介绍,南外滩地下空间将按照一轴、两翼、多节点的空间结构布局实施。所谓一轴为东西向地下空间功能联系轴及核心开发轴。规划在小南门地铁站、董家渡地块与复兴地块间形成地下步行与公共活动的联系轴。这里会重点会利用中山南路地下空间,将董家渡地块与复兴地块整合成空间一体化的核心片区。两翼为南北两侧地下空间开发重点片区。由于受现状保留建筑分隔,南北两侧的南浦地块、594及596地块各自形成相对独立、内部联系的片区。多节点指垂直活动聚集点,包括建设多处下沉式广场。

其中主力户型为约220-290㎡4-5房

南外滩地下空间之上的地面区域中,整体规划已完成,部分地块正在建设中。各个地块地面部分将保留原有特色,又与南外滩整体将打造的金融商务区域的风格相一致。复兴地块拥有较多的保留建筑资源,最为适宜金融创新、文化创意、文化展示以及特色休闲商业等功能的导入。其中,老码头地区将在保留原有商业休闲产业的基础上,加强文化创意、创意设计企业的引入;南侧地区新建塔楼以金融创新办公、文化创意办公等功能为主,裙房以商业服务功能为主,利用保留改造的仓库引入文化展示等功能。

首推约200户

董家渡13、15地块位于外滩金融集聚带近期开发重点区域南外滩地区的核心节点,是黄浦区近期开发规模最大、地块最为完整、区位条件最为优越的黄金地块,也是南外滩地区功能和形象的标志。这个地块将通过强调功能复合、新增城市支路、构筑公共空间骨架、整体开发地下空间、改造修缮历史建筑、打造空中连廊以及跨越中山南路的观景平台建立与滨江的联系等,来实现工作、休闲、居住深度融合的国际金融商务社区的目标。南浦地块用地较为完整、进深较深,较为适宜金融办公、创意办公以及商业服务等功能的导入。新建塔楼以金融创新办公、文化创意办公等功能为主,裙房以商业服务功能为主,利用保留改造的仓库引入会议展示等功能。

2014年,中国民生投资248亿元拿下董家渡地块,后因种种原因未能开发。在2019年2月14日,绿地控股斥资121亿元收购了此地块50%
股权及相应债权
,然后才开发建设此地块,也就是今天我们要说的——绿地海珀外滩。

有人这样描述南外滩未来形成的立体城市:楼宇与楼宇之间相互贯通,金融企业和金融服务企业在这里紧密联结;专用的交通系统让人们可以自由抵达区域内的任何地点,也可换乘公共交通;金融行业的精英白领不用为午餐到哪里吃而犯愁,加班后也能吃到宵夜,还能去滨江小酌一杯;工作闲暇,在南外滩就能看到话剧、听音乐会;白天,有很多人在这里办公,晚上,同样会吸引很多人来这里休闲

绿地外滩中心位于黄浦区董家渡,项目东面中山南路,南面东江阴街,北面王家码头路、西面外仓街;项目占地面积约12.67万㎡,总建筑面积约110万㎡,共由9栋地标性建筑组成,包含总部办公、超五星级酒店、25万方顶级商业中心、文化中心等,由绿地集团总体投入接近600亿,堪称史诗级城市综合体。

而我们今天重点讲绿地外滩中心唯一的的高端住宅部分——绿地海珀外滩,即K、I地块,项目分二期开发,共8栋高层,首期推出I地块3栋高层,共约204套,规划户型为约100-120㎡2房2厅2卫、约180㎡3房2厅2卫、约220-250㎡4房2厅3卫、约285-290㎡5房2厅4卫,预计年内入市,预计2020年6月底前交付。

今年黄浦区取证楼盘扎堆,近段时间就有融创外滩壹号院、复兴珑御、中海建国里、五坊园等取证楼盘,取证均价在11.0-13W/㎡左右,参考这些楼盘的取证价格,澳门新葡亰赌995577,预计绿地海珀外滩取证价格约12.5W/㎡左右。

绿地海珀外滩

采用人车分流设计,采用3层地下车库设计

,均设有五星级的入户大堂,车辆在小区外进入地下车库,然后乘电梯直接入户,最大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

绿地海珀外滩