首批两个限价住宅或11月入市澳门新葡亰赌995577: 北京楼市将现量涨价降

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(原标题:北京新房成交创10年新低 10个月仅成交2万套)

首批两个限价住宅或11月入市

北京楼市成交量正全面萎缩。

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根据中原地产研究中心统计数据显示,今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌至谷底。

刚刚过去的“金九银十”已失去了往昔的成色,北京楼市成交量正全面萎缩。据中原地产研究中心的统计数据,截至10月30日,今年前10月,北京新建住宅签约20621套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅达50%。其中,10月单月新建住宅签约1908套,同比跌幅达43%,环比也出现轻微下调。在成交低迷的背景下,
11月预计将有11个项目入市。业内指出,四季度新房市场将呈现“量涨价降”的局面。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,过去一年,北京楼市调控政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过30次各种调控措施。而经过连续6个多月的调控,市场逐渐适应,进入低谷徘徊期
,预计后续市场将继续在低位运行。

8个老项目后期将入市

值得关注的是,有业内人士向《证券日报》记者表示,北京今年新房成交量锐减,与限制高端项目入市价格,暂时放缓预售证发放有关。不过,近期已经有所放开。

根据亚豪机构统计数据显示,2017年11月,北京商品住宅市场预计将有11个项目入市,其中包括旭辉城、金樾和著、北京庄园3个纯新盘,以及强佑·府学上院、金隅金玉府、五和万科长阳天地等8个老项目后期。

根据亚豪机构统计数据显示,2017年11月份,北京商品住宅市场预计将有11个项目入市,其中包括3个纯新盘和8个老项目后期。

“从年内整体来看,11月入市项目数量尚属可观。”亚豪机构市场总监郭毅认为,今年“金九银十”北京住宅市场表现欠佳,尤其进入10月后,发证速度放缓,全月仅有泰禾昌平拾景园与翡翠公园等四个项目取得预售许可,导致部分原计划10月入市的项目延期至11月入市。

亚豪机构市场总监郭毅表示,原本的“金九银十”北京住宅市场表现欠佳,尤其是进入10月份之后,截至10月23日,仅有两个项目取得预售许可。基于“十九大”特殊时点的原因,10月份发证速度放缓,部分原计划10月份入市的项目不得不延期入市,因此11月份入市项目在年内看来尚属可观。

记者注意到,自8万元的预售价格“红线”放开后,城区高端住宅项目的入市积极性明显提升。业内预计,11月预计入市项目中,强佑·府学上院、华润·萬橡府、金隅金玉府、国锐·金嵿等项目预售价格或将超8万元/平方米。