华夏幸福:盈利能力亮眼,融资结构得改善

整体销售额实现稳健增长。2017年,公司实现销售额1522.12亿元,同比增长26.50%。其中,产业新城业务园区结算收入额299.12亿元,同比增长68.4%;住宅板块签约销售额1200.51亿元,同比增长19.4%;其他业务(物业、酒店)销售额22.49亿元。2017年,公司累计销售面积951.2万平米,与2016年基本持平。

事件:

   
产业新城业务收入实现快速增长,占营业收入比重明显提升。2017年,公司产业新城业务实现收入284.56亿元,同比增长65%,占营业收入总额比重为48%,较2016年提升15个百分点,业务结构继续优化。

   
公司披露2017年度报告,公司实现营业收入596.4亿元,同比增长10.8%;买现归母净利润87.8亿元,同比增长35.26%。受益于产业发展服务收入占比的提高和高毛利地产项目的结转,公司的毛利率较16年提升近15个百分点,达到47.g%。

   
产业园区建设稳步推进。2017年,公司投资运营的园区新增签约入园企业635家,新增签约投资额约为1650.6亿元,新增结算为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元,为公司新增产业服务收入230.9亿元。京津冀以外区域销售额占比从上一年的7%提升至23%,区域布局更趋合理。

   
销售稳健增长,异地复制初见成效。公司实现销售额1522.12亿元,较上年同期增长26.50%。其中,产业新城业务园区结算收入额299.12亿元,房地产业务签约销售额1200.51亿元。公司的异地复制初见成效,京津冀以外区域销售额占比从上一年的7%大幅提升至23%。聚焦核心都市群布局也有助于公司发展能够加快推进。

   
财务状况保持稳健。2017年末,公司总资产负债率81.1%,较上年减少3.68个百分点;公司净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为8.8%,较上年减少17.1个百分点;持有的货币资金681亿元,明显高于短期借款和一年内到期的长期负债人民币263亿元。

   
产业发展强劲增长。2017年,公司新增入园企业635家,新增签约投资额1650.6亿。新增结算为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元,为公司新增产业服务收入230.9亿元。公司不断完善产业发展模式,巩固产业“护城河”。